سوالات حقوقی ....

1- شرایط استفاده از شرط تنصیف (نصف) دارایی زوجه و نحوه دریافت آن به چه صورت می باشد؟!!

طبق بند الف شروط ضمن عقد مندرج در عقد نامه چنانچه طلاق بنا به درخواست زوجه نباشد و طبق تشخیص دادگاه تقاضای طلاق ناشی از تخلف زن از وظایف همسری یا سوء اخلاق و رفتار وی نبوده ،زوج موظف است تا نصف دارایی موجود خود را که در ایام زناشوئی با او بدست آورده یا معادل آن را طبق نظر دادگاه بلاعوض به زوجه منتقل نماید.

اولین مورد از شرایط استفاده از شرط مذکور این است که" طلاق واقع شود"لذا بدون وقوع آن قابل اجرا نمی باشد.دوم اینکه "زوج خواهان طلاق باشد" نه زوجه.سوم اینکه "چنانچه سوء رفتار و سوء اخلاق زوجه" علت زوج برای طلاق باشد شرط شرط تنصیف تحقق نمی یابد.لذا هرگاه زوج رای عدم تمکین یا نشوز زوجه را داشته باشد زوجه نمی تواند از شرط تنصیف استفاده نماید.چهارم اینکه" نصف اموال یا معادل آن "ذکر شده که تعیین آن به نظر دادگاه بستگی دارد و می تواند از کمترین درصد تا سقف پنجاه درصد باشد .شرط پنجم این است که این" دارایی در زمان زندگی زناشوئی با زوجه حاصل شده باشد" لذا اموالی که زوج از قبل داشته و اموال موروثی مشمول شرط تنصیف نمی باشند.شرط ششم دارایی مورد ادعا در حین طلاق می بایست موجود باشد و چنانچه پیش از آن اموال تلف یا منتقل شده باشد شامل شرط تنصیف نمی گردد.در صورت وجود جمیع جهات مذکور زوجه می تواند نسبت به این شرط ضمن عقد اقدام و دادخواست خود را ارایه نماید .

2- اینجانب مبادرت به انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت با مالکین ساختمانی نموده ام .یکی از شروط ذیل قرارداد این است که مشاور املاک به عنوان داور انتخاب شده است. با توجه به بروز اختلاف فی مابین چگونه می توانم در این خصوص اقدام نمایم؟!!

در خصوص سوال مطروحه ابتدائا با توجه به وجود شرط داوری و استقلال نهاد داوری نسبت به محاکم ،خواسته خود را از طریق ارسال اظهارنامه یا کتبا برای داور منتخب که در مورد سوال مشاور املاک می باشد جهت تعیین و تکلیف موضوع و صدور نظریه داوری ارسال نمایید.در این صورت داور در خصوص موضوع مورد اختلاف طرفین را دعوت و وفق قواعد داوری مبادرت به حل و فصل اختلاف می نماید .چنانچه داور به هر دلیلی اعم از عدم آشنایی با قواعد داوری یا عدم تخصص و آگاهی لازم در خصوص مورد اختلاف نخواهد یا نتواندداوری نماید می بایست موضوع عدم داوری خود را کتبا به اطلاع طرف درخواست کننده موضوع برساند. در این صورت چنانچه طرفین به داور یا داوران دیگری تراضی ننمایند رسیدگی به اختلاف در صلاحیت دادگاه خواهد بود.ماده 463 قانون آئین دادرسی مدنی این موضوع را بیان نموده است «هر گاه طرفين ملتزم شده باشند كه در صورت بروز اختلاف بين آنها شخص معيني داوري نمايد و آن شخص نخواهد يا نتواند به عنوان داور رسيدگي كند و به داور يا داوران ديگري نيز تراضي ننمايد ، رسيدگي به اختلاف در صلاحيت دادگاه خواهد بود. »

3- بنده یک اسلحه شکاری با مجوز داشتم که مهلت مجوز آن منقضی شده بود و بنده آن را تمدید نکرده ام.آیا این مورد جرم محسوب می شود و مجازات آن چیست؟!!

طبق ماده 9 قانون مجازات قاچاق اسلحه و مهمات و دارندگان سلاح و مهمات غیرمجاز « دارنده پروانه حمل سلاح شکاری مکلف است پس از انقضاء مدت به تمدید پروانه اقدام نماید و چنانچه ظرف سه ماه پس از پایان مدت به تمدید آن اقدام ننماید، سلاح غیرمجاز تلقی می‌شود و مرتکب به جزای نقدی از ده تا بیست میلیون ریال محکوم می‌گردد»لذا عدم تمدید پروانه سلاح ظرف سه ماه از پایان مدت آن باعث می گردد مالک آن به جزای نقدی محکوم گردد.از سو یدیگر وفق ماده 18 قانون مذکور کلیه سلاحها، مهمات، اقلام و مواد تحت کنترل کشف‌شده موضوع این قانون به موجب حکم دادگاه به نفع دولت (وزارت دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح) ضبط می‌شود.